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新加坡私有财产
你要迁居到新加坡而且你正考虑购买私有物业,您想怎么办呢?你需要知道有关什么以购买私人物业?在新加坡任何公司都可自由购买私有物业。甚至新加坡公民个人也有资格购买新加坡私有物业。另一方面,可能会出现某些方面的限制,公积金和建屋局将适用于当你正考虑购买的新加坡私有物业。
如果你是外国人或外国公司,那么你应该知道在新加坡你有资格购买某些类型的私有物业。在这篇文章中,你需要了解购买新加坡私有物业。
•代理:首先,你需要选择一个房地产经纪人以帮助你房地产交易。当然,雇用的代理人并非必需,但它将对你有很大帮助。代理人将帮助你处理所有微小的细节和文件,你单独处理时将有些困难。他将不仅是你的指导,也会提出法律建议和财务代理。
•寻找物业:现在你需要寻找物业,而当你找到你想购买的一个物业,确保你和卖方关于房地产交易达成协议,然后再签署任何文件。你也应该达成一定的物业价格。
•选择购买:确保签署选择购买。你可以从代理人或卖方的律师得到这个文件。在这里,你将不得不会出一个不予退还的选择费。这个数额通常是百分之一的物业费用。选择的期限是14天。
•律师:你需要聘用或雇用律师。这样做是为了检测有关卖方物业的地位,条件,交易和所有权。
•财政:当你决定融资,一定要比较条件和利率。金融是非常重要的,所以仔细思考后再作出决定。
•行使选择权:如果你想进行交易则需要签订销售合同,并支付百分之五的费用购买(减去支付的款项作为选项费) 。
•检查:卖方的律师,以及你的律师将进行必要的步骤,以完成交易。一个完全的声明将是卖方律师所编写的,他也将得到必要的文件盖章。
•最后付款:经过以上步骤,你将必须支付剩余部分的费用,然后物业可以转移给你了。
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Billy Chen 曾庆义
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