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原因73 与贷款人沟通的作用
考虑到正在发生的抵押贷款业的事情,这是对我们房地产经纪人是非常重要的,以确保我们的客户一旦进入代管将能够获得资金。
一个可悲的结果是,它可以强制执行的情况下,不幸的买方在最后一分钟他们的贷款被“撤下”,尽管贷款文件已经签署。最近有一个案件,涉及投资者(拥有很大的赊帐)发了$79,000元初始存款的投资物业。他在签署贷款文件的名称处,贷款人向他通报了他的贷款因改变承保标准。以当前长话短说,他不得不放弃他的$79,000元初始存款。
这是一个“以上”的例子,它完全有可能发生在这个我们拥有的经济世界中。如果你仔细阅读买方的贷款文件,贷款人可以选择在任何关闭时间前取消贷款这是明显的是。这使得买家的危险局势,特别是如果他们有边际信贷和收入。事实上,银行正在经历艰难时期意味着它们能够更选择性对谁借钱给他们。
当说过和做过这一切,作为房地产经纪人是代表买家,我们必须与贷款人竭尽所能,尽量避免有任何意外。严峻的事实是,如果在最后一分钟银行决定退出资助,没有代理人还可以做些什么。因此,我们的工作变得通知,并确保我们的客户获得更可靠的资金,有信誉的贷款都不能在最后一分钟放弃。
房地产代理的市场营销
按揭贷款的关键,并自置居所贷款,特别是房地产经纪人的作用。要信用合作社可以做抵押贷款的若干国家中,它可能似乎尝试与房地产经纪人发展;然而,提供了一个巨大的服务会员,使筹资过程顺利将建立在未来的推介,这些推介将来自各成员感到满意,也许是地产代理。对信用社的贷款限制,以一个较小的地理区域,成功的按揭贷款,确保了与房地产代理商有良好的工作关系。
房地产代理可以对购买者选择抵押贷款有很强的影响。以确保你的成员可能会选择来找你的房屋贷款,你需要开发出了与你的会员早些时候在购买过程-在任何外来的其它贷款可以影响你会员的决定。
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Billy Chen 曾庆义
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