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原因61 获得地产代理传真合同副本的作用
我们在这里所指的价格是这是使一个“正式的书面报价” 。
这正式的书面要约在房地产经纪人的办公室在购买时提交填妥及签署的销售合同,供卖方的审议。从卖方将他签名的合同时间起,买方或买方的代表得知这种情况,已有效地出售了。
提交书面以正式报价购买物业,买方必须获得销售合同。地产经纪准备一份标准合同编写包含第32条供货商的声明。这是纳入了契约,并成为部分完成合同文件。
最简单的方式为买方获得了一份合同是从房地产的网站上下载一个电子合同。
购买者也可以获取合同:
•致电到房地产经纪人的办公室中的人;
•在该公司公布,电子邮件或传真给他们
•请求代理以张贴,发送电子邮件或传真一份合同给他们的律师。
这些曾购买或出售房地产的人很可能已经注意到,房地产经纪人常常编制和执行销售合同。这一程序被认为是不妥当的,因为地产代理行为的供货商,并由此产生可能会出现的利益冲突问题。也可能有利益冲突的情况下谁的律师行为的供货商要求完成合同的名义购买。
虽然为买方填写的合同它不是很难,并提交作为正式提议,所有购买我们强烈建议获得独立法律咨询,并有律师协助他们完成这项任务。
人们承认,一些买家更愿意提交其提供不涉及一名律师,因为这是一种较为廉价的选择。
一项提案是由放弃成品销售合同房地产办公室。买家可以通过:
•交付其房地产办公室的人;
•通过邮寄,电子邮件或传真发送给自己的房地产经纪人;或
•以邮寄,电子邮件或传真他们律师发出的房地产。
之前,接受供货商提供了一个需要知道任何条款或条件的含义,买方可能增加以及这些可能会影响到供货商。房地产经纪人而感到自豪,以确保供货商知道到底出了什么,他们同意在他们接受的要约。
如果补充条款或条件提出的收购方案不接受,房地产经纪人将继续进行谈判,努力达成一项可接受的成果。
房地产经纪人不需要提出要约时支付定金。义务是交一定的押金后产生唯一的要约被接受,从而有约束力的合同。
通常情况下,合同将规定,存款(通常是购买价的10 %)支付3至5天内销售。房地产经纪人经营审计的信托户口的规定,在法律专业法令,并有权作为“利益相关者”的各方名义。
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Billy Chen 曾庆义
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