物业查询表格
新加坡房地产
新加坡物业帖士
原因60 代理人关于调停或修改的作用
到底是什么造成了还价?
物业的还价产生后,卖方,买方,已提交了一份收购要约。一般情况下,反将国家提供的卖方已决定接受买家关闭“ ...但须符合下列详情。 ”这些细节中提到的反建议可以解决的项目:
•总审议(后者通常是更高的价格)
•增加数额的存款
•拒绝支付某些报告或费用
•更改服务供货商
•改变解决或拥有日期
•从合同上不包括任何个人财产
•修改任何应急的时限
最后,买方接受有利条件提供...
从这里所发生的对吗?怎么做不同的已产生更好的结果?
首先,我们必须审查谈判的进程。
卖方称,目前没有任何承诺接受还价。一项要约就是要约,这不是一项合同。业主有权看,并接受其它优惠。
这是所带来一个“还价”的一个新的报价。即使在买方和卖方可以同意一些条件进行购买/销售提供任何变化有效地建立了一个还价。换句话说,以前的所有交易和各方都回到谈判过程的开端了。
但是,什么会影响卖方接受另一家优惠服务?也许另一买主来接受更高的价格,更好的条件或更少的紧急情况。竞合买方有可能提供更多的定金预先给卖方。或者卖方厌倦了单调和压力所产生的房地产不断运行从卖方到买方提供和反提供,并希望将中止。
如果你使用的是买家代理人以自己的名义进行谈判,告诉他们只有你愿意和多少钱是太多。经纪人可以看看目前的市场情况,并提出最好的办法考虑、价格、条款和谈判策略的基础上。
如果经纪人代表你,这是一个好主意,写出正是代理人能够分享与卖方和卖方的代表。 这样的机会,泄漏给卖方不恰当的信息,信息可能会削弱你的谈判能力。
首先,开始最后的目标。这就是说,知道哪些问题是最能导入到你以及你有什么让步,愿意放弃。
假设你需要一个最高价格上限,限制交割费用,和一个快速完结。如果你有两三个项目足够吗?你真的需要获得所有三个?如果你有你的物业,你想要的价格(你的首要任务) ,但没有得到其它两个项目,你会不会继续进行购买?这里的想法是解决什么是重要的,什么是“希望” ,以及什么不是。
购买,出售,租赁,投资, 新加坡
Billy Chen 曾庆义
CEA Registration Number : R029372I
电话:(+65 )88689999
传真:(+65)64021826