物业查询表格
新加坡房地产
新加坡物业帖士
原因39 有关代理告知租户的基本信息租金的作用
在今天的房地产市场,表格已经转变,租房者可能需要做财务背景检查潜在业主的租赁物业。虽然仍然是抵押贷款的混乱迫使更多的业主到赎回,住户对这些租赁物业也正采取新的风险。因为业主无法出售物业,所以有大量的房屋和公寓可供租赁,但他们也从来没有打算给予房东。
这些业主不情愿地按揭付款,但租赁物业与次级贷款重置和财产价值下降,业主仍无法偿还抵押贷款的负担。然后赎回过程开始,同时居民被迫离开该物业。
通常租赁住户没有什么业主的通知或被迫搬迁。其中许多租户甚至付款从不拖欠,而业主故意骗取钱财,并让他们退出赎回。业主和贷款人都没有法律义务告知租户及时期间赎回。财产一旦排除贷款人有权无效之间的租赁协议,业主和租户的财产后赎回在一些地区。
你拥有自己的物业吗?你试图找出是否应该卖掉它以得到利润或持有它或出租呢?你可以利用减税,但在此之前让你决定出租你的物业,你需要考虑一些缺点。这里有一些东西你需要考虑,然后再决定出租物业。
出租物业你将负责所有的正常费用以拥有你的物业,包括抵押贷款支付,税收和保险。正常支付你也将需要支付维修,那些维修不属于租客。即使你没有义务来解决东西,最好安抚租客;愤怒租户可导致延迟付款和影响承租人的关系。
重要的是要找到一个租户,会准时付款和能够负担得起租金。确保完成申请应详细准租户的租金的历史,工作数据和其它必要的数据。执行信用检查和租金历史检查。核实其就业并联络以前的租赁机构和业主,看看他们是否有准时付款。
一旦你的物业出租,保持准确而详细的付款记录。如果有延迟付款请联络租客,并要求甚么原因并记录在文件上。延迟付款都可能是合理的,但如果延迟定期付款则是引起人们的关注。执行你的迟缴的费用,以便将鼓励承租人支付按时的租金。
购买,出售,租赁,投资, 新加坡
Billy Chen 曾庆义
CEA Registration Number : R029372I
电话:(+65 )88689999
传真:(+65)64021826