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原因23 如何认识提交业主担保的申请
当你要购买新的物业,你需要物业担保。新住房担保计划在这里支持你。建筑大多是提供给买家或房主,只要他有任何损害或任何类型的其它自然或人为的困难便可提供担保。新住房担保计划帮助解决建筑商和房主之间的争执。该计划已非常受欢迎,为这些应用推出了在线应用软件。此应用程序提供了以下范围。
劳动力和原材料担保范围:保修开始之日起持有和到期的第一个或第二年后的占有。提供者和建设者不同的服务在时间和覆盖面方面也有所不同。想得到详细说明,你可以联络服务供货商或建筑商。你必须从建筑商获得该文件,当接手物业时,文件用于确定在担保内的覆盖面,或一些在保修期间发生的状况。
结构担保范围:它开始于第一个拥有并继续长达5至10年取决于建设商和服务提供商。你必须检查之前以得到建设者或房地产经纪人处理。当你达成最后的协议,他们将为你提供必要的文件。一般来说,将用于覆盖新物业的结构担保组成部分的。文件可支持当你的新住所正面临任何结构性的衰弱。
不包括担保的物品:
-工程设计,材料和任何事情所安装或由房主提供的
-任何因不当维修的赔偿
-房主的任何改动
-物业的正常磨损
-自然灾害和其它自然来源
-直辖市或政府当局所造成的
- 业主本身所造成的损害
-正常的收缩、搬迁材料和一般的磨损
除了上述情况,服务提供商有可能给你违反规则和其它活动的名单,由拥有者和详细名单的担保期通常一起在文件提供的。
必须记住重要的担保日期:
根据陈列期间提交你的担保服务计划,你可以在保险期内的任何时间请求帮助。典型的覆盖面是一年期的材料和工艺和 5-10 年衰弱的结构。
拥有头 30 天之后:发现这一期间任何缺陷或不足时或应在三十天内完成。
第一次检查:你必须在 30 天内致电或联络建筑或服务供货商,和三十天前覆盖面的结构组成部分的覆盖范围。
建设商以及房主提供了有价值的服务。然而,最终的责任归于到适当服务的房主得。你必须有一个良好的合作并相互理解,以获得实时的服务。在任何误解或违反情况下,你可以采取律师帮助下提供法律咨询意见。
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