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新加坡房地产
新加坡物业帖士
原因01 代理寻找目前物业时的角色
起初,经纪人在开始处理物业相关的活动时,直接去市场搜寻当前可用的物业。他,当然与本地一些业主有着广泛的联系,在这个范畴有较多的经验和技能。比如说,代理人可以直接到现有的物业,并检查其可用性。他可以就其规模,住宅的有效性,任何必要的维修和其它装置等调查清楚。他将其与在现有物业市场价格与类似的物业进行比较。此外,该代理人可以亲自到律师事务所,以确保这些物业没有任何抵押或非法行为。因此,在这情况下,如果他认这个物业是很好的,并符合法律条件,就可以联络业主以获取更多信息。因此,他可以记录所有已知的细节并编辑物业状态名单,并如实描述与物业有关的信息。
有另外一个趋势,代理人可在线提交购买意向,其中包含客户需要的许多规格。他的下一个行动将是调查提供的物业,以确保所有事项可用。他希望以最低的成本获得最佳的效益。
在一个新的过程,他的经纪人可以联系愿意购买住房的客户,并开始着手交易。这一行动当然是不容易的。然而,他的客户在很大程度上可以节省时间和精力。尽管代理花费大部分的时间寻找当前的物业,同时支付代理商和代表,他深知他将成功地履行自己的诺言,替他的客户找到完全合适的物业规格。其主要目的是为了获取代理的最大利益,在一方面双方都参与交易中。其实,每一个代理人都有自己的口号,“要么双赢-要么不交易。 ”
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Billy Chen 曾庆义
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