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新加坡的房产租赁
新加坡的房地产状况与美国的恰巧相反。虽然抵押贷款率下降到了极低,个人住房的价格还是依然一路攀升。这让许多人怀疑是否是在新加坡买入或租赁的最佳时机。这的确是让许多人头痛的决策。但现在买入房产还是能通过租赁或出租受益的。
优势会由于时间、房屋的需求和供给因素,以及当前该国的经济形势而多变,比如很多人发现个人住房在关闭前的价格比之前的要便宜且很难涨价。
出租个人住房的优势:
不用付抵押贷款
当你买下一套房子, 你的大部分收入都要去付房子的抵押贷款。如果你付不起,房子就回到出借者手中。你失去了投入的资金、家甚至你的信用评级。但作为租户,你只需去付每月的租金。
如果没工作也不用担心
作为租户,如果房子里有小物件坏了,你所要做的就是打电话叫房东来修理。房东要么给你补偿,要么派技师来修理以保证正常运转。
租房的最大好处是责任小, 反之同理于买房。
如果一个人在房内受伤了,您不必担心要赔偿损失或受到起诉。 这只会让房东走上法庭。通常房东的保险会摆平这些事情。
买房也有很多的优势
作为房东,你要在房子上比作为租户做更多事情。你可以根据自己意愿居住,还可以修理或改进。作为租户你就要得到许可后才能作些非常小的安装。这对租户来说是有点挫折感。
当你买房时所有权就在房子里
当你买房时,所有权就在房子里。随着抵押贷款的逐步付清,所有权就逐步过到房子里。将来你的投资或许比你当初支付的价格要高很多。这也是你日后的养老金。事实上,它可以为你的余生提供月收入。
如果你正在寻找新加坡的租赁房屋,请与我们联系并让我们为你提供选择。
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Billy Chen 曾庆义
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